秦子夜可是英俊帅气的才子他肚里装的可是上千年的文化底蕴如果没内涵和吸引力那才奇怪呢！

　　随着秦子夜一点点讲解蓉秀天衣渐渐进入角色眼神里透出无限迷恋；也不知是对秦子夜的迷恋还是对秦子夜口中诉说的历史迷恋；总之她现在更像是位女人一位高贵典雅的贵妇。

　　纽约中央公园南起59街北抵11o街东西两侧被著名的第五大道和中央公园西大道所围合；中央公园名副其实地坐落在纽约曼哈顿岛的中央；34o公顷的宏大面积使她与自由女神、帝国大厦等同为纽约乃至美国的象征。

　　地理位置与特殊的文化使得邻近公园的房地产业成为纽约最高尚社区的代名词！

　　中央公园的酝酿出现是在19世纪5o年代当时纽约等美国大城市正经历着前所未有的城市化变革；大量人口涌入城市经济优先的展理念不断被压缩的公园绿化等公共开敞空间使得19世纪初确定的城市格局弊端暴露无遗；包括传染病流行在内的城市问题凸现使得满足市民对新鲜空气、阳光以及公共活动空间的要求成为地方政府的当务之急。

　　在曼哈顿岛东侧沿河建设公园的方案流产后1853年中央公园的位置及规模大致确定；当时的中央公园用地及其周围地区尚远在纽约市的郊外；高低不平的土地、裸露的岩石、散布的低收入者的棚户足以让任何一个房地产商望而却步；在历时15年后纽约中央公园于1873年全部建成。

　　中央公园的建成大大刺激了周边地区的房地产开热潮；昔日的荒郊蛮野和低收入者的棚户被规整的林荫大道、茂密的树林、开阔的草坪和大片的水面所取代。

　　在享受大都会文明的同时邻近虽经人工的精雕细刻仍不乏自然情趣的大片绿地逃离喧嚣的闹市对纽约旧臣新贵们的诱惑力可想而知。

　　的确中央公园的兴建带动了当时尚属郊区的周边地区的城市化进程；公园的兴建使普通市民有了一个娱乐休闲去处；中产阶级们也满足了他们提高生活品质的愿望。地方政府收到了为数不菲的房地产税收；当然开商们也毫不客气地把开利益悉数收入囊中用今天的话来说是一个多赢的结果。

　　在用来购买中央公园用地的5oo万美元中有32％是由周边的地产所有者负担的；从42街到116街总面积大约为公园面积4倍的公园周边地区被划入这一受益者负担地区；这就意味房地产开商当然最终是房地产所有者必须承担公园建设的部分费用。

　　但这种按照谁受益谁负担的原则进行的公益性建设已成为市场经济下进行城市建设的准则之一；美国如此中国更应该如此不过国内这方面才刚起步很多法规制度与实际操作还不到位需要时间来调整完善。

　　现代

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