旁辅助，吃好喝好聊好，话题引到。

　　“那块厂址啊…”

　　李兴德微微摇头晃脑，“租的话，走正常手续就行！但是要买的话就有点难了，目前政府没有这个规划…”

　　“李主任，您也知道我是真心想买…”池默再次斟上一盅酒杯干。

　　话不说满说全说漏，但话外到位。

　　“办法呢，也不是没有…”

　　李兴德吃下一口饭菜，似乎意有所指，“政府对于一些贡献人士，一般会在原则与规矩之内有一些小小照顾，目前那块地皮确实没有说要卖，但也没有说不卖，不过得看价值如何了…”

　　含而外漏，池默听懂了。

　　贡献人士，无非就是对区政府有什么捐赠慈善之类的，自愿行为。

　　而可买可不卖，就是看对这块地皮能出价多少，如果超值就可以考虑，也就是能让他李兴德站在卖的一票。

　　假如，这块地皮市场价值1个亿，那星空想花1个亿买，想都别想。

　　只有比市场价高出一截，才有意义，才能在政绩履历上，添一笔。

　　池默不知道，但李兴德知道。

　　靠近西湖西南那一片都是老小区，八九十代建造的住宅或工厂家属院，那个时候都是真砖真土真料，眼下才二三十年，尽管外观破旧但质量依旧。

　　也就是说，至少未来二三十年，甚至四五十年内基本不会被拆迁，因为一些古建筑不好动，会引起民愤。

　　那围在中间的一些厂址地皮，也就没有被房地产开发购买的必要。

　　因为厂址楼栋不能拆除扩建，这年头不改建商品房，还有谁会买？

　　目前，那边周围老小区的房价差不多接近2万一平米，厂址带地皮虽然到不了2万一平，但起步至少5千。

　　当然，如果池默能出到2万一平米购买，区政府百分百会出售。

　　但不可能，没有人会这么冤大头买一块未来升值潜力不大的地皮厂址，除非在有生之年能遇到拆迁改建还能大赚，但至少也是二三十年往后了。

　　遥远的二三十年之后，关他李兴德什么事，如果能在他手里卖出一个高价，政绩履历到手才是最实在的。

　　……

　　“李主任，不知这低价…”沉吟了片刻，池默干杯后微微打听。

　　“诶，不好说啊…”

　　李兴德微微一笑，当然不能说。

　　这种事，要看对方报价多少，然后使劲往上加，双方不扯皮一阵子，哪能达成一个满意的价格，暂不着急。

　　“李主任，我是很有诚意的，每平米不低于…这个怎么样？”

　　池默没有直接说，而是右手按四五零零先报了一个家，略微等于目前这块地皮厂址的市场价，起一个开头。

　　李兴德微笑不语，自顾吃喝。

　　“李主任，这个数…”

　　池默说着，又手势四八零零。

　　片刻后，当池默都手势加到五二零零了，李兴德终于出声，“小池啊，这做人做事得大方点

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