为属于市政府,我们才好拿到如此巨大还便宜的土地。”杰克斯说道。
杰克斯记得原著中描述延根市贫穷人的生活,一间屋里摆满了有上下铺的铁床,可以挤下许多的人居住,有的甚至在床底下铺上报纸,度过一夜。
杰克斯看到60年前的贫民窟还是如同难民营一样的窝棚,那种一间睡十几人,甚至二三十人的房间,对这些四处漏风的窝棚来说,已经是难以想象的住宅了。
杰克斯接着说道:“我们可以改成联排的单间,有公共卫生间,洗浴室,每间单间里摆满上下铺的铁床,每周只收很少的费用,就可以拥有一个铺位。”
斯图尔特说道:“很多人连一周的费用都拿不出来。”
杰克斯说道:“我们可以一天收一次费用,可以让他们有个小的储物柜,这样他们每天工作,有个固定的温暖的房间,可以得到充足的睡眠,有精神在第二天卖力地工作。”
接着说道:“这是最差的房间,如果他们有一些积蓄,可以换到人数少一些的房间,直到一居室,二居室等档次不一样的房间。”
斯图尔特已经快被杰克斯说服了,问道:
“杰克斯,如此巨大的面积,横跨三个区,贫民只要很少的一部分吧?”
杰克斯早已经想好了土地的用途说道:“我们在贫民窟中间的位置开始盖楼,北面的部分可以改成建设小工厂卖给他人,靠近下街的这部分,可以建造多居室,租给一些稍微困难一些的家庭。”
斯图尔特问道:“最后一个问题,我们的资金不能支持这么大面积的房屋建设。”
“很简单,我们有启动的资金了,和市政府可以签分阶段付款的协议,我们拿到所有的手续后,就可以向一些投资商出售房产,可以卖一栋,或者单卖一层都可以。”
“没有盖房子,就可以先卖出去吗?”斯图尔特问道。
“为什么不可以,我们已经在盖了,只是没有完工,这样对贫民窟的改造工程,会得到一些标榜慈善家的富豪的欢迎。”
杰克斯喝了一口清茶继续说道:“我们大力宣传是对贫民窟的改造,让贫民可以睡在宽敞明亮的房间里,远离四处漏风的窝棚。叔叔,每年都有不少人冻死在窝棚里边吧?”
斯图尔特说道:“每年至少有上百人被冻死。”
“您看,这是多好的宣传点,今年来不及,我们明年可以如此宣传,富豪们得到慈善家的美名,也会得到租金的收入,比他们向外捐款实惠。”
斯图尔特笑着说道:“杰克斯,没有想到你会有如此绝妙的点子,明天我就联系一些朋友,争取在年后和市政府签署土地购买的契约。”
杰克斯问道:“叔叔,我们房子可以选在十字街附近,以后的重心都放在贫民窟改造上,甚至都可以把这工厂的股份卖掉一部分筹措资金。”
斯图尔特说道:“在这附近买别墅是不合适了,买别墅先放一放,或者你先租一处独栋别墅?”
“独栋别墅太大了,我让梅维丝找一处联排屋,先搬过去也可以。”杰克斯说道。
“你现在的住处已经不符合你的身份了,换联排屋已经是最起码的要求了,以后还要购买一处郊区的庄园,才能合适。”斯图尔特说道。
杰克斯倒是知道60年后才有《谷物法案》的通过,这60年投资土地还是比较划算的,60年后在法案之前卖掉土地可以保证不亏损。
杰克斯又和斯图尔特商量一下细节,杰克斯才返回自己的办公室。
杰克斯之前已经估算黄包车工厂有2-3年的快速生产期,可以赚取数万金镑,大约相当于前世数千万的购买力,顶多到一个小目标。
如果开发房地产顺利,可以赚取几十万的金镑的房产,还有源源不断的租金收入,到时候再投资入股一些公司,可以使自己变成真正的大富豪。
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