改变使用性质,建造住宅什么的!在这块土地上,只能建造文化展览设施。
即便拍下这块土地的地产公司不亲自开发,短时间内将这块土地转让出去,接手这块土地的地产公司,也不能改变这块土地的使用性质。
对于接手这块土地的地产公司,北京城建部门会严加审核一番,有非常严格的资质要求,并不是什么地产公司都能接手开发这块地皮。
再说说开发时限的问题,因为地理位置特殊,这块地皮有着非常严格的开发时限要求,甚至有点苛刻,所以大家就别想捂着地皮发财了。
还有一点,因为王府井这块土地距离故宫很近,依照北京市城建规划,在建筑高度方面有着严格的限定,建筑面积自然也会受到限制,……”
随着拍卖师的介绍,现场立刻掀起一阵不小的骚动。
“我去!这块地皮的限制居然这么多,既不能建住宅和商场、也不能建写字楼和酒店,只能建文化展览设施,而且限制建筑高度,这未免也太夸张了吧!”
“这块地皮虽然位于寸土寸金的王府井黄金地段,但有了这么多紧箍咒一般的限定条件,这块地皮俨然已变成了一块鸡肋,食之无味、弃之可惜啊!”
在此起彼伏的议论声中,有些原本打算竞争这块黄金地皮的地产公司,已经暗暗打起了退堂鼓。
王府井这块土地上附加的各种严格限定,无疑大幅压缩了这些地产公司的操作空间,甚至连炒地皮牟利的空间都没留,也大幅压缩了利润空间!
在看不到利润的情况之下,这些地产公司打退堂鼓也就不奇怪了,甚至可以说比较明智。
就国内大多数地产公司而言,最赚钱的是开发住宅,只要手里有钱,土地有的是,又何必在一块看不到利润的文化展览用地上浪费感情呢!
当然,现场也有几位著名的地产大佬不改初衷,准备出手拿下这块寸土寸金的地块,其它事情放到以后再说。
但是,这些著名的地产大佬哪里知道,远在万里之外的德国柏林,还有人紧紧盯着这块黄金地皮,眼珠子都快红了。
而且这个人的信念比他们更加坚定、口袋也比他们更深,准备不计代价拿下这块地皮。
不用问,这个人就是叶天。
转眼的功夫,拍卖师已将王府井八号地块的特殊性介绍完毕,随即进入了正题。
“现在拍卖的是位于王府井黄金地段的八号地块,建设面积一共28600平米左右,起拍价为五十八亿人民币,请问哪家公司应价?”
随着拍卖师报出起拍价,这场叶天期盼已久的土地拍卖,终于拉开了帷幕。
对他而言,这场土地拍卖的成败,关乎他的私人博物馆能不能尽早矗立在王府井大街、尽早与包括中国人在内的全世界人民见面,绝对不容有失。
拍卖师话音落下,现场却无人举牌应价,陷入了一片沉默之中,气氛略有一点诡异。
很显然,有意争夺这块地皮的那些地产公司,都选择了暂时观望,看看谁会率先跳出来,第一个举牌应价,然后再后发制人。
看到这种情况,叶天没有丝毫犹豫,立刻通过无线耳机说道:
“管军,你来充当第一个举牌应价的买家,拉开这场竞争的序幕,现场那些老狐狸都在观望呢,那就让咱们来打破沉默!
务必记住一点,举牌应价时,你要表现出一副既兴奋又有些忐忑的神情,之前你的表演非常不错,保持那个水准就行!”
听到指示,管军立刻举起了手中的竞价号牌,脸上也适时浮现出了既兴奋又有些忐忑的神情,是个不错的演员。
“京韵地产的那个家伙又举牌了,这小子不会是来捣乱的吧?怎么哪都有他!这可是五十八亿人民币,他们一个刚成立不久的地产公司,哪有这么多钱!”
现场响起一片议论声,拍卖会现场所有人都转头看向了管军。
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