人流量以及所处位置。

　　他虽然不是搞房地产的，但作为一个有常识的现代人，很清楚用来做生意的铺位跟用于住人的房子是不一样的，所处位置和周边人流量才是最关键的。

　　所谓金角银边草肚皮，一个位置不好的铺位，就算面积再大也租不起价钱。

　　毕竟租铺位的人是用来做生意的，不是用来住人或作仓库的，如果周边都没什么人经过的话，这生意还怎么做得起来。

　　马中人一看池非这架势，就知道他是懂行的人，所以只给他介绍一些位置较好的铺位，位置不好的连看都不看了。

　　最后经过几番比对，池非选中了两个位于正街街角附近，周边人流量也很大的铺位。

　　这两个店面跟很多铺子一样，在后面连着一个院子。院子里有几间房，既可以住人，也可以当仓库。基本上很多铺子都是这样的结构。

　　想要出售铺位的业主也不是傻子，知道自己的地方好，所以这两处位置在这么多铺位当中几乎是最贵的。

　　池非算了一下，如果按周边其他铺位的租金，这两处铺位要全部收回投资的话，大概需要十五到二十年时间。

　　看起来回收时间很长，但池非知道古代跟现代一样，房屋和商铺的售价跟租金并不是固定的，几乎每隔几年就会有所增长。

　　只不过古代房价相对稳定一些，不像现代那样几乎每隔几年就会被人炒翻天。

　　主要原因还是因为古代并没有炒房的概念，而且一般人家除非迫不得已，否则是绝对不会轻易卖房的。

　　很多平民百姓几代人都住在同一幢房子里代代相传，真到卖房子的境地几乎相当于山穷水尽的地步了。

　　虽然古代房价相对稳定，但不管怎样，房价和铺租仍然还是会逐渐上涨的，只不过涨多涨少而已。

　　如果再算上租金上涨的幅度，池非估计十二到十四年就可以收回全部本金。这样算下来的话，这笔投资还是值得做的。

　　两家铺位的业主在马中人的游说劝说下，终于肯适当降价。

　　最后，池非分别以四千三百两和五千两的价钱买下了这两处铺位，并且当天就办理了过户手续。

　　这两处铺位一买，池非的身家就从一万二千多两，变成了两千七百多两。

　　不过拿着刚到手的两份铺契，池非还是觉得很值的。

　　他不像这时代的大部分人那样，只想着把钱全都存起来。他很清楚钱放着是不会生钱的，只会越用越少，用来投资才是王道。

　　拿到铺位后，池非先请工匠把两个铺子全都粉刷一遍，然后将其中最贵的那个铺子拿来出租，另一个便宜一些的铺子他另有他用。

　　由于最贵那个铺子位置实在很好，很快就有人上门求租。对方是一家老字号的布庄，在京城有两家分店，现在打算开第三家。

　　原本这布庄东家也想把这铺子买

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